¿Quieres una vivienda hecha a tu
medida, pero te da pereza meterte
en líos?
Noster Homes comercializa viviendas de última generación, con plazos de
obra entre 5 a 7 meses máximo.
¿Sabes lo que te puedes gastar, pero
tienes miedo al “ya que estamos” y se
te vaya de las manos?
Una vez diseñada y definidos los
materiales, el precio es cerrado. Son las ventajas de la construcción industrial.
¿Sabes los pasos que hay que dar
para obtener la licencia?
Con plazos entre 1-2 años depende del municipio, lo ideal es empezar cuanto antes con el diseño y el proyecto. Te explicamos las
fases principales de construcción:
1.
DISEÑO VIVIENDA
(2 meses)
Según tus gustos y necesidades,
orientación, características del
terreno y presupuesto.
2.
PROYECTO BÁSICO
(2-3 meses)
Planos según normativa. Visado
por el colegio de Arquitectos.
Presupuesto de obra.
3.
LICENCIA URBANÍSTICA
(1 año según municipio)
Pago de impuestos, tasas y avales
y atención a los requerimientos del Ayuntamiento.
4.
MATERIALES
(en paralelo al paso 3)
Reelaboración de presupuesto según
materiales, metros y precios actualizados.
Búsqueda de financiación de la obra.
5.
FIRMA CONTRATO OBRA
(2-3 semanas)
Definición fases construcción,
presupuesto, garantías,
responsabilidades, etc.
6.
CONSTRUCCIÓN
(5-7 meses)
Desde el inicio hasta el fin de la
obra. Pago por certificaciones.
6A.
INICIO OBRA
(1 mes)
Preparación del terreno (geotécnico,
movimiento de tierras -no suele ser
precio cerrado, cuidado-) y encargo
de piezas.
